FR├ťHJAHRS-CHECK F├ťR DAS DACH

Nur Fachleute sollten hoch hinaus

Gut gesichert und gesch├╝tzt geht es f├╝r den Fachmann hoch aufs Dach. Foto: BG BAU
03.03.2017

├ťberall in Deutschland sind die Wintermonate, gepr├Ągt durch Frost- und Schneeperioden, Herausforderungen f├╝r das Hausdach. D├Ącher, deren Wartung und Pflege ├╝ber einen l├Ąngeren Zeitraum vernachl├Ąssigt wurden, sind gerade in der kalten Jahreszeit besonders anf├Ąllig.

Durch Frost beg├╝nstigt, k├Ânnen Risse an der Dacheindeckung und/oder An- und Abschl├╝ssen entstehen. Nicht selten ist das so eindringende Wasser die Ursache f├╝r Feuchtigkeitssch├Ąden und Schimmelbildung im/am Geb├Ąude. Wasser, welches nicht ungehindert von der Dachfl├Ąche abflie├čen kann, beg├╝nstigt die Moos- und Algenbildung und beeintr├Ąchtigt so ebenfalls die Funktionsf├Ąhigkeit des Daches nachhaltig. Aus diesen vorweggenannten Gr├╝nden empfiehlt es sich, gerade in den Fr├╝hlingsmonaten das Dach durch einen erfahrenen Dachdecker ├╝berpr├╝fen zu lassen. Bei einem Geb├Ąude ist das Dach das mit am st├Ąrksten beanspruchte Bauteil. Um den witterungsbedingten Anforderungen auch wieder im Sommer mit heftigen Sommerregen, Gewittern und Hitze gerecht zu werden, wird der Abschluss eines Wartungsvertrages mit dem Dachdeckerbetrieb des Vertrauens empfohlen. Aufgrund seiner Ausbildung und Erfahrung ist dieser der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Pflege Ihres Daches geht. Notwendige Reparaturma├čnahmen, welche bei der Besichtigung des Daches festgestellt werden, k├Ânnen oftmals mit geringem Aufwand behoben werden.

Auf diese Weise beugen Sie sp├Ąteren Feuchtigkeitssch├Ąden rechtzeitig vor. Ebenfalls zur Vorbeugung von Feuchtigkeitssch├Ąden empfiehlt es sich, Algenund Moosbewuchs (Gr├╝nbildung) auf D├Ąchern zu beseitigen. Moose und Algen speichern Feuchtigkeit, welche in sp├Ąteren Frostperioden zu Abplatzungen und Rissbildungen f├╝hren k├Ânnen.

Reinigung

und Wartung durch Dachdeckerbetrieb

Die Arbeiten d├╝rfen ausschlie├člich von geschultem und fachkundigem Personal durchgef├╝hrt werden! Erst nach einer Pr├╝fung der Dachsubstanz entscheidet der Dachdeckermeisterbetrieb, ob eine Dachpflege in Frage kommt oder nicht.

In diesem Arbeitsgang kann der ausf├╝hrende Dachdecker kleinere Reparatur- oder Wartungsarbeiten gleich mit aufnehmen und mit Ihnen als Kunde gemeinsam den Umfang der Ma├čnahmen festlegen. Mit einer turnusm├Ą├čigen Dach-Wartung k├Ânnen Hausbesitzer dazu beitragen, das Risiko von Sturmsch├Ąden zu verringern. So sehen das auch viele Gerichte: In zahlreichen Urteilen bis hin zum Bundesgerichtshof wurde klargestellt, dass Hausbesitzer zur regelm├Ą├čigen Dach-Wartung durch qualifizierte Fachbetriebe verpflichtet sind.

Schwachstellen

auf dem Dach

W├Ąhrend beim Steildach die Dachpfannen die gr├Â├čte Schwachstelle sind, muss beim Flachdach eher nach Rissen in den Bitumenbahnen der Abdichtung gesehen werden.

Beim Dach-Check sollten deshalb folgende Stellen genau kontrolliert werden:

Steildach: Ist die Dacheindeckung besch├Ądigt oder locker? Ist der Schneefang stabil? L├Ąuft das Wasser zuverl├Ąssig ab? Ist die Dachrinne verstopft oder ausgebeult? Sind die Anschl├╝sse rund um Schornstein, Dachfenster und L├╝fterrohre dicht? Ist die Solaranlage besch├Ądigt?

Flachdach: Ist die Dachhaut intakt oder gibt es Haarrisse oder Besch├Ądigungen? Sind die Anschl├╝sse zu Kamin, L├╝fterrohren oder Gullys in Ordnung? Wird Regenwasser zuverl├Ąssig abgef├╝hrt? Eine Sichtpr├╝fung nach Augenma├č gen├╝gt den Anforderungen an die Obliegenheitspflichten kaum. Ratsam ist es auch hier, die Dach-Wartung einem Fachbetrieb zu ├╝berlassen, damit sie gr├╝ndlich und fachm├Ąnnisch ausgef├╝hrt wird.