FRÜHJAHRS-CHECK FÜR DAS DACH

Nur Fachleute sollten hoch hinaus

Gut gesichert und geschĂŒtzt geht es fĂŒr den Fachmann hoch aufs Dach. Foto: BG BAU
03.03.2017

Überall in Deutschland sind die Wintermonate, geprĂ€gt durch Frost- und Schneeperioden, Herausforderungen fĂŒr das Hausdach. DĂ€cher, deren Wartung und Pflege ĂŒber einen lĂ€ngeren Zeitraum vernachlĂ€ssigt wurden, sind gerade in der kalten Jahreszeit besonders anfĂ€llig.

Durch Frost begĂŒnstigt, können Risse an der Dacheindeckung und/oder An- und AbschlĂŒssen entstehen. Nicht selten ist das so eindringende Wasser die Ursache fĂŒr FeuchtigkeitsschĂ€den und Schimmelbildung im/am GebĂ€ude. Wasser, welches nicht ungehindert von der DachflĂ€che abfließen kann, begĂŒnstigt die Moos- und Algenbildung und beeintrĂ€chtigt so ebenfalls die FunktionsfĂ€higkeit des Daches nachhaltig. Aus diesen vorweggenannten GrĂŒnden empfiehlt es sich, gerade in den FrĂŒhlingsmonaten das Dach durch einen erfahrenen Dachdecker ĂŒberprĂŒfen zu lassen. Bei einem GebĂ€ude ist das Dach das mit am stĂ€rksten beanspruchte Bauteil. Um den witterungsbedingten Anforderungen auch wieder im Sommer mit heftigen Sommerregen, Gewittern und Hitze gerecht zu werden, wird der Abschluss eines Wartungsvertrages mit dem Dachdeckerbetrieb des Vertrauens empfohlen. Aufgrund seiner Ausbildung und Erfahrung ist dieser der richtige Ansprechpartner, wenn es um die Pflege Ihres Daches geht. Notwendige Reparaturmaßnahmen, welche bei der Besichtigung des Daches festgestellt werden, können oftmals mit geringem Aufwand behoben werden.

Auf diese Weise beugen Sie spĂ€teren FeuchtigkeitsschĂ€den rechtzeitig vor. Ebenfalls zur Vorbeugung von FeuchtigkeitsschĂ€den empfiehlt es sich, Algenund Moosbewuchs (GrĂŒnbildung) auf DĂ€chern zu beseitigen. Moose und Algen speichern Feuchtigkeit, welche in spĂ€teren Frostperioden zu Abplatzungen und Rissbildungen fĂŒhren können.

Reinigung

und Wartung durch Dachdeckerbetrieb

Die Arbeiten dĂŒrfen ausschließlich von geschultem und fachkundigem Personal durchgefĂŒhrt werden! Erst nach einer PrĂŒfung der Dachsubstanz entscheidet der Dachdeckermeisterbetrieb, ob eine Dachpflege in Frage kommt oder nicht.

In diesem Arbeitsgang kann der ausfĂŒhrende Dachdecker kleinere Reparatur- oder Wartungsarbeiten gleich mit aufnehmen und mit Ihnen als Kunde gemeinsam den Umfang der Maßnahmen festlegen. Mit einer turnusmĂ€ĂŸigen Dach-Wartung können Hausbesitzer dazu beitragen, das Risiko von SturmschĂ€den zu verringern. So sehen das auch viele Gerichte: In zahlreichen Urteilen bis hin zum Bundesgerichtshof wurde klargestellt, dass Hausbesitzer zur regelmĂ€ĂŸigen Dach-Wartung durch qualifizierte Fachbetriebe verpflichtet sind.

Schwachstellen

auf dem Dach

WĂ€hrend beim Steildach die Dachpfannen die grĂ¶ĂŸte Schwachstelle sind, muss beim Flachdach eher nach Rissen in den Bitumenbahnen der Abdichtung gesehen werden.

Beim Dach-Check sollten deshalb folgende Stellen genau kontrolliert werden:

Steildach: Ist die Dacheindeckung beschĂ€digt oder locker? Ist der Schneefang stabil? LĂ€uft das Wasser zuverlĂ€ssig ab? Ist die Dachrinne verstopft oder ausgebeult? Sind die AnschlĂŒsse rund um Schornstein, Dachfenster und LĂŒfterrohre dicht? Ist die Solaranlage beschĂ€digt?

Flachdach: Ist die Dachhaut intakt oder gibt es Haarrisse oder BeschĂ€digungen? Sind die AnschlĂŒsse zu Kamin, LĂŒfterrohren oder Gullys in Ordnung? Wird Regenwasser zuverlĂ€ssig abgefĂŒhrt? Eine SichtprĂŒfung nach Augenmaß genĂŒgt den Anforderungen an die Obliegenheitspflichten kaum. Ratsam ist es auch hier, die Dach-Wartung einem Fachbetrieb zu ĂŒberlassen, damit sie grĂŒndlich und fachmĂ€nnisch ausgefĂŒhrt wird.